Na wynajem reprezentacyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 123 m², zlokalizowany przy jednej z najbardziej prestiżowych arterii Szczecina al. Wojska Polskiego 38.

Lokal o łącznej powierzchni 123 m² składa się z:
3 kondygnacji:

Parter:
- duża, otwarta przestrzeń z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi,
- idealne miejsce na reprezentacyjną recepcję oraz komfortową poczekalnię dla klientów,
- przestrzeń doskonale sprawdzi się również pod działalność fryzjerską, barber shop, usługi kosmetyczne lub inne usługi beauty,
- duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i widoczność bezpośrednio z al. Wojska Polskiego.

Piętro:
- 3 oddzielne gabinety (jeden przechodni) z dostępem do wody idealne pod działalność kosmetyczną, medyczną, rehabilitacyjną lub biurową,
- recepcja z zabudową meblową pozostającą na wyposażeniu lokalu,
- łazienka,
- funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający komfortową organizację pracy.

Poziom -1:
- obecnie trwa kompleksowy remont piwnicy, która po zakończeniu prac będzie stanowiła pełnowartościową przestrzeń użytkową,
- możliwość przeznaczenia jej na pomieszczenie socjalne, dodatkowy gabinet, magazyn lub zaplecze dla pracowników.

Atuty nieruchomości:
- lokal w pełni przystosowany pod działalność usługową, kosmetyczną, medyczną, rehabilitacyjną lub biurową,
- klimatyzacja zapewniająca komfort pracy i obsługi klientów,
- brak konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych lokal przez lata funkcjonował jako punkt usług kosmetycznych oraz biuro,
- możliwość dodatkowej, bardzo widocznej reklamy od strony ulicy,
- dostęp do nowoczesnego parkingowca z około 400 miejscami parkingowymi, oddalonego jedynie o 400 metrów od lokalu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest trwająca modernizacja kamienicy. Do końca czerwca 2026 roku zakończone zostaną prace nad nową elewacją zewnętrzną budynku, która nada nieruchomości wyjątkowo reprezentacyjny i nowoczesny charakter, znacząco podnosząc standard lokalu oraz estetykę całego otoczenia.

Cena najmu: 8 000 zł + 1 200 zł czynsz administracyjny + prąd

Zapraszam na prezentację!
Justyna Iwanow
Tel.: 732 850 060
GOLDEN HAWK