Na sprzedaż prestiżowy lokal o powierzchni ok 145m2 z duźą witryną na ulicę.

Nowy, piękny, wyremontowany lokal o bardzo wysokim standardzie gotowy do użytku bez żadnych dodatkowych wkładów finansowych, 2 sale sprzedaży (parter + piwnica).

Istnieje możliwość postawienia ogródka na chodniku przed kamienicą.

Przed budynkiem została wyremontowana cała ulica, na której znajduje się mnóstwo miejsc parkingowych.

- Witryna jak i drzwi i okna drewniane bardzo wysokiej jakości, witryna otwierana na ulice (harmonijki).
- Nowoczesny system wentylacji z rekuperacja Samsung który spełnia wszystkie nowoczesne normy europejskie.
- Klimatyzacja z pompą ciepłą Samsung.
- Ogrzewanie podłogowe na cały lokal (piec gazowy BERETTA EXCLUSIVE).
- Nowoczesny system alarmowy "Satel Integra PLUS" z kontrola dostępu do wszystkich pomieszczeń z pomocą opasek RFID (bezdotykowe), monitorowanie z powiadomieniami PUSH o wejściach-wyjściach aktywacji-dezaktywacji alarmu (aplikacja iOS i Android).
- Rejestrator HD z 8 kamer (2 zewnętrznych + 6 wewnętrznych).
- 3 osobne wejścia do lokalu (front + tył + prześwit bramowy).
- Winda gastronomiczna z udźwigiem 100 kg.
-Wyposażona kuchnia na parterze : kuchenka gazowa 4 palnikowa, podgrzewacz talerzy, zlewozmywak dwu komorowy, kratka kanalizacyjna w podłoże.
- Pełnie wyposażona zmywalnia w piwnicy, zmywarka-wyparzarka, głęboki zlewozmywak z baterią prysznicową, ociekacze, 2 szafki przelotowe, półki.
- Pomieszczenie socjalne,
- Sejf z elektronicznym zamkiem z wrzutnią przymocowany do betonu.
- Cały lokal jest podłączony do sieci LAN 1000 Mbps + UPC (telefon + telewizja + internet Wifi 300 Mbps).
- System nagłośnienia dwupoziomowy (synchronizowany) marki BOSE, 8 głośników + 2 subwoofery.
- Podłoga z wykładziny akustycznej, bardzo odporna na zatarcia i zapobiegająca tłuczenie się szkła, kuchnie z wykładziny na podłodze + ściany, bardzo praktyczne do czyszczenia (system bez fugowy).
- Trójfazowy układ na parterze jak i w piwnicy.
- Główny bar na parterze wyposażony w szklana witrynę, 2 lodówki "Liebherr", kostkarka, zlewozmywak z prysznicem, zmywarka-wyparzarka na szkło, komputer kasowy wodoodporny POSNET z oprogramowaniem Gastro POS.
- Bar w piwnicy z czarnego granitu z zlewozmywakiem.
- Dwie ubikacje (jedna z przewijakiem i druga dla obsługi).
- Wszystkie żarówki w lokalu w technologi LED (bardzo niski pobór energii), ściemniacze na pilot i kontrole ledowe na pilot.
- Stoły na parterze okrągłe z białego granitu a w piwnicy kwadratowe z czarnego granitu, krzesła i hokery z podłokietnikami z eko-materiału (bardzo łatwo zmywalne).

Aktualnie lokal jest wynajmowany (umowa do marca 2028r.). Jest konieczność kupna lokalu z najemcą.

W październiku 2025r. został udostępniony parking na 250 miejsc, pod budynkiem z kwartału 36.

Cena sprzedaży: 1 299 000 zł (+23% VAT)

Justyna Iwanow
Golden Hawk
tel. 732 850 060
Zapraszam na prezentację!